Строителен съветник

 През изминалите два месеца, за разлика от минали години, се усеща намаление на броя и обема на сградните ремонти както в частните, така и в обществените сгради. Трудно обясними са причините за този спад, пък и е рано за окончателни изводи, но производителите и дистрибуторите на строителни материали го потвърждават, а те са най-достоверния информатор.
Около шумно огласяваните пропуски и грешки при ремонта в НДК изскочиха наяве премълчавани и недоценявани проблеми около подготовката на ремонтите в обществените сгради.

Статията е публикувана в сп. Строителен обзор, бр. 6/2017 г.

Разработката обхваща:

• Теории за договаряне на плащания
• Практики за реализация на плащания
• Плащане на завършени или извършени видове работи
• Договаряне на междинни плащания

В строителната практика се прилагат различни "капани", когато се определят и договарят срокове. Възможно е във всеки договорно определен срок за строителство да са скрити опции за удължаване по вина на невиновната страна.

Думата срок, в строителната практика може да означава две неща: датата, до която трябва да се завърши определен строеж или времето в месеци или дни за което трябва (може) да се изпълни строежа.

ПРОЛЕТНИ И ЛЕТНИ РЕМОНТИ

Статията е в отговор на читателски въпроси и обхваща темите:

• Видове ремонти и наименованията им
• Разрешения за ремонти
• Количествената сметка за ремонти
• Разходните норми и спецификациите
• Примерни експлоатационни срокове
• Примерни ремонтни срокове за различните видове работи

ДОГОВОРНА ДОКУМЕНТАЦИЯ
степенуване на договорните документи

Един от най-опасните и същевременно най-елементарни договорни капани в строителната дейност е степенуването на договорните документи. Колкото и обхватен да е един договорен текст, той винаги ще допуска допълнително съставяне на различни документи, имащи договорна стойност. Най-елементарният случай в това отношение, е наличието на заповедна книга, в която могат да се вписват само разпоредби, които по никакъв начин не противоречат на договорени и вписани в други документи обстоятелства, а ако противоречат, това би било едностранна промяна на установени вече договорки.

НОВО ИЗДАНИЕ 2017!!!

СТРОИТЕЛНИ РЕМОНТИ - разходни разчети и добри практики

Взаимоотношенията между участниците в строителната дейност и особено при ремонтите, не се определят по съставени от някого задължителни норми. Предлаганите в тази книга съвети и разчети за подготовка и остойностяване на ремонтните видове работи са предназначени да подпомогнат възложители и изпълнители на ремонти при договарянето и определянето на коректни цени и взаимоотношения.

Представяме Ви НОВОТО издание на СЕК - "Строителният обект - подготовка, ръководство, отчетност и предаване". В книгата екипът на Стройексперт СЕК систематизира актуалните практики по подготовката, ръководството и контрола на средни и малки строителни обекти с различно предназначение.

СПЕЦИФИКАЦИИ ЗА МАТЕРИАЛИ, ВЛАГАНИ В ТОПЛОИЗОЛАЦИИТЕ

Съставителят на анализната единична цена за топлоизолации може да няма специфични познания за продуктите, които ще се влагат. За него е важно да съобрази цената на отделните материали със съществените изисквания или показатели, вписани в проектната спецификация. Ако няма проектна спецификация (при ремонти), в анализната цена се остойностяват материали с минимално допустими показатели.

СТРОИТЕЛСТВОТО В ЧИСЛА И ГРАФИКИ
Десет години (2007 - 2017) - ръстове и спадове

Екип СЕК - анализи и прогнози

Както всяка от изминалите вече 26 години, така и двадесет и седмата започваме с много числа и графики, за да напомним на абонатите какво се случи в бранша през предходната година, как изглеждат числата за обеми и цени спрямо отминалите години и... какво би могло да очакваме за настъпващата 2017 година.

ПРОМЕНИ В НАРЕДБАТА ЗА ЗБУТ

Считано от 15.11.2016 г. (ДВ, бр. 90 от 2016 г.) в Наредба №2 от 2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи, са направени две на брой, но съществени изменения (допълнения), отнасящи се до Плана за безопасност и здраве.